L’immeuble Terraces s’apprête à accueillir un occupant prestigieux : le groupe bancaire Lombard Odier. Développé par Grossfeld, joint-venture entre Promobe
et Nextensa, ce bâtiment de bureaux haut de gamme conjugue architecture contemporaine, espaces paysagers, confort des utilisateurs et performances
environnementales. Une réalisation qui conforte La Cloche d’Or by Grossfeld comme le nouveau centre financier du Luxembourg.
Développé par Grossfeld, joint-venture entre Promobe et Nextensa, Terraces affirme une identité architecturale singulière. Conçu par Moreno Architectes & Associés, cet immeuble de bureaux fait dialoguer lignes contemporaines et végétation. « L’édifice accueille des terrasses paysagées en saillie qui ne sont pas de simples éléments décoratifs : elles prolongent les espaces de travail et d’échanges entre les occupants tout en leur offrant une connexion directe avec l’environnement », souligne Stefano Moreno, Fondateur du cabinet d’architecture luxembourgeois.
Conjuguer confort et performance
D’une surface totale de 4 900 m² répartis sur six niveaux, Terraces propose des bureaux premium conçus pour s’adapter aux besoins de leurs occupants. Sa
modularité permet d’adapter les espaces aux différentes organisations et aux modes de travail des entreprises. L’immeuble dispose également d’un sous-sol abritant 28 places de stationnement, des espaces dédiés aux vélos avec vestiaires, 398 m2 de locaux d’archives et des locaux techniques. La qualité du bâtiment se mesure aussi à ses performances. « Terraces vise les plus hauts standards internationaux en matière de construction durable et de bien-être, avec les certifications BREEAM Outstanding et WELL Core Gold. Ces certifications témoignent de l’attention portée aussi bien à l’impact environnemental de l’immeuble qu’à la qualité de l’environnement intérieur proposé aux futurs utilisateurs », confie Patrick Labey, Directeur de la société immobilière Grossfeld.
La Cloche d’Or, quartier d’avenir
Autre atout de Terraces : son adresse. Situé à l’angle du boulevard Kockelscheuer et de la rue Mercator, le bâtiment bénéficie d’une position stratégique au cœur de la Cloche d’Or, l’un des quartiers en développement les plus emblématiques de la capitale luxembourgeoise. Pensée selon les principes du New Urban Living, la Cloche d’Or associe mixité des usages, performance énergétique et qualité de vie. Le quartier repose sur un urbanisme responsable et équilibré, reconnu par la certification DGNB Platine de la zone. Son corridor écologique qui relie les espaces naturels environnants, son parc et ses nombreuses zones vertes participent à la préservation de la biodiversité. Résidences, commerces, infrastructures médicales, espaces verts et parc urbain composent ainsi un environnement qui dépasse largement la seule fonction tertiaire. La Cloche d’Or offre à ses habitants un cadre de vie privilégié où il fait bon travailler, se détendre, consommer… Se faire soigner aussi comme l’atteste l’acquisition récente de l’immeuble Rock par la Fondation Hôpitaux Robert Schuman, les hôpitaux souhaitant y développer la médecine ambulatoire. Aujourd’hui, plus de 20 000 personnes vivent, travaillent et se rencontrent chaque jour à la Cloche d’Or. Et elles seront plus de 30 000 d’ici 2030.
Lombard Odier, une signature qui confirme le positionnement du quartier
La qualité d’une réalisation immobilière se mesure aussi à la confiance qu’elle inspire à ses futurs occupants. À ce titre, le choix de Lombard Odier constitue une reconnaissance du positionnement de Terraces et du savoir-faire de Grossfeld.
Présent au Luxembourg depuis 2011, le groupe bancaire international, spécialisé dans la gestion de fortune et d’actifs depuis plus de 230 ans, a retenu Terraces pour accompagner son développement à long terme au Grand-Duché, et y installer son futur siège européen. « À la recherche de nouveaux locaux répondant à ses exigences, la banque a été séduite par un immeuble à taille humaine, capable de lui offrir un environnement de travail adapté à ses besoins spécifiques », souligne Jessica Rabut, Chief Executive Officer de Lombard Odier Europe SA. La banque sera l’unique occupant du bâtiment.
Avec Terraces, Grossfeld enrichit son portefeuille de réalisations à la Cloche d’Or et confirme ses ambitions dans le développement d’immeubles tertiaires haut de gamme. Cette implantation témoigne de l’attractivité du quartier auprès des acteurs économiques internationaux. Avec l’arrivée de Lombard Odier qui suit celle d’institutions financières de référence, la Cloche d’Or renforce sa position de nouveau centre financier du Grand-Duché. « Ce quartier n’est plus en devenir. Mature, il continue de monter en puissance pour attirer des acteurs de premier plan et s’imposer comme le CBD de Luxembourg », confirme le promoteur immobilier luxembourgeois Promobe.
La livraison du bâtiment est programmée pour avril 2027. Mais dès le 12 novembre 2026, la société immobilière Grossfeld réunit l’ensemble des acteurs impliqués dans Terraces, à l’occasion de la traditionnelle fête du Bouquet qui marque l’achèvement du gros oeuvre. Une centaine d’invités sont attendus à l’occasion de ce moment de convivialité organisé sur le chantier même du bâtiment.
